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谁在黑彩赢钱_重要信号传来,楼市、股市笑了!

谁在黑彩赢钱_重要信号传来,楼市、股市笑了!

谁在黑彩赢钱,作者 潮哥

今天(5月10日),国家统计局公布了一组令楼市、股市兴奋的数据:

4月份,全国居民消费价格(cpi)同比上涨1.8%。其中,城市上涨1.8%,农村上涨1.7%;食品价格上涨0.7%,非食品价格上涨2.1%;消费品价格上涨1.3%,服务价格上涨2.6%。1-4月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。

4月份,居住类价格同比上涨2.2%。

2018年4月份全国居住价格同比上涨了2.2%,与3月份增幅持平。居住价格主要包含租房和装修两大消费,从这个数据中可以看到,全国租房市场价格仍在稳定上涨。

接着具体来看cpi。

所谓cpi,是居民消费价格指数,主要由居民日常的吃、穿、行、用等构成,包含了租房、装修因素,但不包括购房因素。

该指数虽然没有将房价纳入,却能影响房价,因为cpi还有一个功能,是政府用来衡量通货膨胀的指标之一。

换句话说,通过cpi等指标呈现的数据,可以判断通货膨胀程度,进而左右货币政策,击鼓传花最终影响楼市、股市。

统计局最新数据显示,4月份cpi同比上涨为1.8%,环比下跌了0.2%。继2018年1月份以来,cpi终于重回“1”时代。

今年2月份cpi突然暴涨,同比涨幅为2.9%,创下了2013年11月以来的新高,几乎逼近国家控制的3%通胀上限。

各国关于cpi调控上限不一,美国、日本等多数发达国家设定的上限为2%,中国政府工作报告最近几年的调控目标在3%左右(中国是发展中国家,所以对物价上涨的容忍度偏高一些),一般来说如果cpi持续两三个月在3%附近,中国央行就极有可能会启动加息。

有些人可能会问,为什么cpi增长过快会倒逼央行加息?上面我们已经说到cpi是衡量通货膨胀的关键指标,cpi上涨过快,表示通货膨胀在加剧,外在的表现形式是人民币购买力急速下降。

加息是解决这一问题的有效方式。一般来说,加息就是提高商业银行向中央银行贷款的成本,从而影响市场的货币流通与供应,以达到对冲通货膨胀的目的。不但会左右cpi,还会对楼市、股市构成直接利空。

好在3月份的cpi同比增幅回到了安全区域,4月份的数据我们也看到了,更加安全。

这意味着在全球货币紧缩、利率提升的背景下,中国央行还是不太可能会加息,至少短期内基本无望。楼市和股市,可以好好松口气了。

至于今年内是否会加息,还要看后续市场的变化情况,下半年美国会有几次加息,届时中国央行有可能会被迫加息一次或者仍采用变相加息对冲,幅度估计也不会太大。

为什么?因为当前中国正处于经济转型期,北方空气污染严重、产能过剩的城市,正在调整产业结构,2018年政府又开始推行减少个人所得税、关税等措施,同时还在整顿大基建项目,例如3月初,国家发改委就喊停了14个城市的地铁建设项目。最关键的是,我们面前还有一个棘手问题,特朗普发起的贸易战。

在国内国外,如此复杂多变的背景下,中国经济下行压力较大,加息非中国所愿。

那是不是意味着,楼市还会大涨?当然不是。尽管中国的货币政策未来不会收得太紧,肯定也不会太松。

新任央行行长易纲在前不久举行的博鳌论坛上已经表态:

主持人问易纲,全球货币政策处于收紧的背景下,如果中国收紧货币政策,有哪些原则需要遵循?

易纲说,中国的货币政策是谨慎的,我们没有什么量化宽松或者零利率政策。现在主要央行都开始收紧利率,开始退出扩张,也会进行缩表,我们已经长时间关注货币政策的变化,我们已经准备好,也会以审慎的货币政策应对这样的改变。

中美利差现在在舒适的区间,两国十年期国债的差距,在短期看也在合理的区间内,总体来说,我们一直都在做货币政策的正常化。

再者,目前楼市调控力度依然有增无减。

昨天傍晚,新华社就披露重磅消息,住建部在5月1日~9日期间,分别约见了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原12个城市的负责人,强调要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房住不炒”定位等。

因此,本号虽然觉得中心城市的房价,在城市化进程与土地财政地双重推动下,长线依然会上涨。但短期内,面对全球紧缩的货币形势和政府矢志不渝的调控决心,高位横盘或者微幅上涨会成为主流。

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